Kiinteistöjen ylläpito kallistui – lämmityskustannukset nousivat eniten
Lohja, 11.9.2026. Lämmitys oli kiinteistöjen ylläpidon nopeimmin kallistunut kuluerä huhti–kesäkuussa 2026. Tilastokeskuksen 11.9.2026 julkaisema tilasto kertoo hintapaineiden jatkuneen, vaikka ylläpidon kokonaisindeksi laski hieman vuoden ensimmäisestä neljänneksestä.
Lohjan taloyhtiöissä tilasto antaa vertailukohdan oman kiinteistön kulukehitykselle. Se ei kuitenkaan määrää yksittäisen talon kustannuksia tai hoitovastikkeen muutosta.
Vuositason noususta huolimatta kokonaisindeksi oli 0,5 prosenttia alempana kuin tammi–maaliskuussa 2026. Eri vertailujaksot selittävät, miksi samassa tilastossa voidaan kertoa sekä kustannusten noususta että laskusta.
Oman talon luvut ratkaisevat
Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi kuvaa hintojen keskimääräistä kehitystä koko maassa. Se ei mittaa yksittäisen rakennuksen energiankulutusta. Tilastosta puuttuvat myös kiinteistövero ja tontin vuokra, joten se ei kata kaikkia taloyhtiön menoja.
Taloyhtiön kustannuksia tarkasteltaessa kannattaa erottaa toisistaan hinnan muutos ja kulutuksen muutos. Lämmityslaskun kasvun taustaa ei voi päätellä pelkästä valtakunnallisesta prosenttiluvusta.
Säädöistä voi löytyä säästöä
Motivan kuvaama taloyhtiön energiatarkastus tarjoaa yhden keinon selvittää rakennuksen omaa tilannetta. Kyse on kevyestä asiantuntijaselvityksestä, jossa LVI-asiantuntija tarkastelee kiinteistöä, kulutustietoja ja järjestelmien toimintaa.
Tarkastuksessa voidaan käydä läpi esimerkiksi lämmityksen säätökäyrä, venttiilien toiminta, mahdolliset vuodot ja asuntojen lämpötilat. Myös ilmanvaihdon, vedenkäytön ja yhteisten tilojen valaistuksen toimintaa voidaan arvioida.
Selvityksen tuloksena syntyvä raportti erottaa käyttöön ja säätöihin liittyvät parannukset suuremmista investointitarpeista. Kaikki havainnot eivät siis johda remonttiin. Osa voi auttaa käyttämään olemassa olevia laitteita tarkoituksenmukaisemmin ja vähentämään tarpeetonta energiankulutusta.
