Tupakointi muuttuu luvanvaraiseksi vuokra-asunnoissa 1.10.2026
Lohja, 5.9.2026. Vuokra-asunnossa ja siihen kuuluvalla parvekkeella tupakointia koskeva lähtökohta vaihtuu 1.10.2026. Tupakointi on tämän jälkeen vuokrasuhteessa kiellettyä, ellei vuokranantaja ole antanut siihen lupaa.
Verkkouutiset nosti muutoksen esiin 5.9.2026. Oikeusministeriön mukaan uusi tupakointikieltoa koskeva olettamasäännös ulottuu sekä 1.10.2026 jälkeen tehtäviin sopimuksiin että silloin jo voimassa oleviin vuokrasuhteisiin.
Kaksi päivämäärää
5.9.2026: Lakimuutoksen vaikutus parveketupakointiin nousi valtakunnalliseen uutisointiin.
1.10.2026: Uusi olettamasäännös tulee voimaan. Tupakointi edellyttää tämän jälkeen vuokranantajan lupaa.
Oletus kääntyy toisin päin
Ennen 1.10.2026 lähtökohtana on ollut, että tupakointi on sallittua, ellei sitä ole vuokrasopimuksessa tai muussa osapuolten välisessä sopimuksessa erikseen kielletty.
Uudessa mallissa lähtökohta on päinvastainen. Tupakointi on kiellettyä, jos vuokranantaja ei ole sitä sallinut. Muutos koskee asuinhuoneiston lisäksi asuntoon kuuluvaa parveketta.
Jo voimassa oleva nimenomainen tupakointikielto säilyy. Muutos ei siis lievennä sellaisia sopimusehtoja, joissa tupakointi on jo kielletty.
Vanha sopimus ei jää ulkopuolelle
Säännön ulottuminen vanhoihin sopimuksiin on muutoksen huomattavin osa. Pitkään jatkunut käytäntö ei yksin merkitse, että tupakointiin olisi 1.10.2026 jälkeen vuokranantajan lupa.
Vuokralaisen ei siksi kannata päätellä luvan olemassaoloa sen perusteella, ettei tupakointiin ole aikaisemmin puututtu. Vuokranantajalta on hyvä pyytää kirjallinen vastaus, jos sopimus ei anna asiaan selvää vastausta.
Laki ei oikeusministeriön mukaan poista osapuolten sopimusvapautta. Vuokranantaja voi sallia tupakoinnin, mutta lupa ei syrjäytä muualta tulevaa kieltoa.
Lupa ei ohita muuta määräystä
Vuokranantaja voi antaa luvan vain, jos tupakointia ei estä jokin muu laki, viranomaisen määräys tai yhtiöjärjestyksen määräys. Taloyhtiötä koskeva tupakointikielto voi siten estää toiminnan, vaikka yksittäinen vuokranantaja suhtautuisi siihen myönteisesti.
Vuokrasopimukseen perustuva oletuskielto ja esimerkiksi tupakkalain nojalla määrätty taloyhtiön tupakointikielto ovat eri asioita. Asukkaan on tarvittaessa tarkistettava molemmat.
Selvitä tilanne ennen voimaantuloa
Vuokrasopimus. Tarkista, mainitaanko tupakointi asunnossa tai parvekkeella sallituksi tai kielletyksi.
Vuokranantajan kanta. Pyydä epäselvässä tilanteessa vastaus kirjallisesti. Suullisen keskustelun sisältöä voi olla myöhemmin vaikea osoittaa.
Taloyhtiön säännöt. Tarkista yhtiöjärjestys sekä mahdolliset viranomaisen määräämät tupakointikiellot. Tavallinen järjestyssääntö ja virallinen tupakointikielto eivät ole oikeudellisesti sama asia, vaikka molemmat on syytä ottaa vakavasti.
Sallittu paikka. Jos lupaa ei ole, selvitä kiinteistön mahdollinen merkitty tupakointipaikka. Savua ei pidä ohjata sisäänkäyntien, ilmanottoaukkojen tai naapureiden ikkunoiden läheisyyteen.
Seuraamukset arvioidaan erikseen
Olettamasäännös ei yksin kerro, mikä yksittäisen rikkomuksen seuraus olisi. Arvioon vaikuttavat muun muassa sopimuksen sisältö, tapahtumien toistuvuus, käytettävissä oleva näyttö sekä huoneenvuokralain menettelysäännökset.
Vuokralaisen tai vuokranantajan ei kannata tehdä pitkälle meneviä johtopäätöksiä yksittäisen ilmoituksen perusteella. Epäselvässä riitatilanteessa voidaan tarvita asumisneuvontaa tai oikeudellista neuvontaa.
Kirjallinen tieto vähentää kitkaa
Tupakansavu on aihe, joka voi nopeasti kärjistää naapureiden ja vuokrasuhteen osapuolten välejä. Täsmällinen tieto luvasta, kiellosta ja sallitusta paikasta helpottaa ennakointia sekä tupakoiville että savusta kärsiville asukkaille.
Muutos voi aluksi aiheuttaa epäselvyyttä, mutta samalla se antaa vuokrasuhteisiin yhdenmukaisemman lähtökohdan. Kun asia selvitetään ennen 1.10.2026, ristiriita voidaan usein ehkäistä ennen ensimmäistä huomautusta.
