Pitkäniemen korttelin 168 kaava sai lainvoiman – energiahuollon hankkeet voivat edetä
Lohja, 19.8.2026. Pitkäniemen korttelia 168 koskeva asemakaavan ja tonttijaon muutos on saanut lainvoiman. Lohjan kaupunki julkaisi voimaantulokuulutuksen 19.8.2026 sen jälkeen, kun kaupunginvaltuuston 18.5.2026 tekemästä hyväksymispäätöksestä ei valitettu.
Kaava koskee korttelin 168 lisäksi sitä ympäröiviä Kiviniemenkadun, Rantapuiston ja Kotkantien katualueita sekä rautatiealuetta. Tonttijaossa kortteliin muodostuvat tontit 6, 7, 8 ja 9.
Ratkaisu eteni neljässä vaiheessa
- 15.12.2025: kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen asetettavaksi julkisesti nähtäville.
- 28.1.–26.2.2026: asemakaavan muutos ja tonttijakoehdotus olivat nähtävillä.
- 18.5.2026: kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavamuutoksen ja tonttijaon.
- 19.8.2026: kaupunki ilmoitti kaavan saaneen lainvoiman, koska valituksia ei tehty.
Energiahuolto ohjasi kaavamuutosta
L77a erotettiin laajemmasta Pitkäniemen L77-kaavakokonaisuudesta, jotta alueen energiahuoltoon liittyvät hankkeet voisivat edetä muuta suunnittelua nopeammin. Valmisteluaineiston mukaan tavoitteena on mahdollistaa Fortumin uuden lämpökattilalaitoksen toteuttaminen sekä Carunan sähköaseman laajentaminen.
Kortteliin voidaan sijoittaa teollisuus- ja varastorakennuksia, energia- ja yhdyskuntateknisen huollon rakennuksia ja laitoksia sekä toimintoihin liittyviä toimisto- ja liiketiloja. Alueella jo toimivien Mahogany Oy:n ja Carunan kehittämismahdollisuudet säilyvät.
Yhteydet ja rakennettu ympäristö
Kaavassa varatut katualueet mahdollistavat keskustan ja ranta-alueen yhteyksien sekä joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kehittämisen myöhemmässä suunnittelussa. Valmisteluaineistossa on huomioitu myös mahdollisuus säilyttää Trallalan vanha saunarakennus.
Ympäristölle asetettiin reunaehtoja
Kaavamääräysten mukaan alueelle ei saa sijoittaa toimintoja, joiden melu, pöly tai haju aiheuttaisi kohtuutonta haittaa asutukselle. Pitkäniementien valaistuksessa on otettava huomioon luontoselvityksessä tunnistettu lepakkokanta. Rakentamiselta edellytetään lisäksi energiatehokkuutta ja uusiutuvien energialähteiden hyödyntämistä.
Reunaehdot eivät itsessään ratkaise yksittäisten hankkeiden kaikkia vaikutuksia. Niiden toteutuminen punnitaan tarkemmin siinä vaiheessa, kun alueelle suunnitellaan konkreettisia rakennuksia, liikennejärjestelyjä ja teknisiä ratkaisuja.
Rakentamisen aikataulua ei vielä kerrottu
Kaavan lainvoima vahvistaa alueen maankäytön oikeudellisen lähtökohdan, mutta se ei tarkoita, että rakennustyöt alkaisivat heti. Kaupungin 19.8.2026 julkaisemassa aineistossa ei ilmoitettu Fortumin, Carunan tai muiden toimijoiden rakennusaikatauluja, kustannuksia tai lopullisia investointipäätöksiä.
Seuraavat näkyvät vaiheet syntyvät hankekohtaisesta suunnittelusta, luvituksesta ja toteutuspäätöksistä. Pitkäniemen kehityksen kannalta kaavan lainvoima vähentää kuitenkin yhtä keskeistä epävarmuutta ja antaa energiahuollon sekä muun korttelin suunnittelulle vahvistetut rajat.
