EKP nosti korkoja – asuntolainan muutos riippuu omasta sopimuksesta
Lohja, 10.9.2026. Euroopan keskuspankki päätti nostaa kaikkia kolmea ohjauskorkoaan 0,25 prosenttiyksikköä. Suomen Pankki kertoi päätöksestä 10.9.2026 julkaisemassaan tiedotteessa. Lohjalaisen asuntovelallisen seuraava maksuerä ei kuitenkaan muutu automaattisesti samassa suhteessa.
Uudet ohjauskorot tulevat voimaan 16.9.2026. EKP:n talletuskorko nousee 2,50 prosenttiin, perusrahoitusoperaatioiden korko 2,65 prosenttiin ja maksuvalmiusluoton korko 2,90 prosenttiin.
Päätöksen taustalla ovat EKP:n mukaan Lähi-idän konfliktin ylläpitämät inflaatiopaineet. Keskuspankki tavoittelee hintojen nousuvauhdin palautumista keskipitkällä aikavälillä kahteen prosenttiin eikä sitoudu ennalta tiettyyn tulevien korkopäätösten suuntaan.
Lainasopimus ratkaisee
Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu tavallisesti viitekorosta ja pankin marginaalista. Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan esimerkiksi 12 kuukauden Euriboriin sidotun lainan viitekorko pysyy pääsääntöisesti samana vuoden kerrallaan.
Ohjauskorko ja Euribor eivät ole sama asia. Euribor määräytyy markkinoilla, joten EKP:n päätöksestä ei voi suoraan laskea oman lainan seuraavaa korkoa. Muutoksen ajankohta ja vaikutus riippuvat sopimuksesta.
Laskuesimerkki: Jos 150 000 euron lainan korko nousisi 0,25 prosenttiyksikköä, lisäkorkoa kertyisi muuttumattomalle lainapääomalle yksinkertaistetusti 375 euroa vuodessa eli 31,25 euroa kuukaudessa. Laskelma ei huomioi lyhennyksiä eikä muita kuluja. Se ei ole ennuste maksuerästä tai Euriborin muutoksesta.
Lainanottajan tarkistuslista
- Tarkista viitekorko ja seuraava tarkistusajankohta. Ne kertovat, milloin markkinakorkojen muutos voi siirtyä omaan lainaan.
- Selvitä lyhennystavan vaikutus. Koron muutos voi sopimuksesta riippuen näkyä maksuerässä tai laina-ajassa.
- Laske koko asumisen menoerä. Lainan lisäksi budjettiin kuuluvat esimerkiksi vastikkeet, sähkö, vesi ja muut asumiskulut.
Kiinteäkorkoisen lainan tilanne poikkeaa vaihtuvakorkoisesta. KKV:n mukaan kiinteästä korosta voidaan sopia myös vain osalle lainaa.
Omaa maksukykyä kannattaa siksi arvioida lainasopimuksen ja pankin laskelman perusteella, ei yksittäisen korkouutisen otsikosta. Mahdollinen lyhennysvapaa voi helpottaa kuukausittaista rahatilannetta, mutta laina-ajan pidentyessä lainan kokonaiskulut voivat kasvaa.
