Parvekkeiden sementtikuitulevyt nousivat turvallisuushuoleksi – taloyhtiöiden on selvitettävä rakenteet
Lohja, 22.5.2026. Kiinteistöliitto kehotti 22.5.2026 taloyhtiöitä selvittämään, onko niiden parvekkeissa käytetty sementtikuitulevyjä putoamissuojina. Taustalla on Onnettomuustutkintakeskuksen onnettomuusuhkailmoitus, jonka mukaan tällaiset levyt eivät välttämättä riitä estämään putoamista. Tiedotteessa ei nimetty Lohjaa erilliseksi tapauspaikkakunnaksi, mutta asia koskee myös Lohjan taloyhtiöitä, jos vastaavia rakenteita on käytössä.
Ensimmäinen askel on materiaalin tunnistaminen
Taloyhtiön hallituksen ei tarvitse ratkaista rakenteellista turvallisuutta omin voimin, mutta sen pitää käynnistää selvitys. Käytännössä ensimmäinen kysymys on, onko parvekekaiteissa tai niiden alaosissa ylipäätään käytetty sementtikuitulevyjä. Tieto voi löytyä rakennuspiirustuksista, aiemmista korjausasiakirjoista tai kuntotutkimuksista.
Jos materiaali on epäselvä, taloyhtiön kannattaa pyytää arvio rakennusalan asiantuntijalta. Silmämääräinen tarkistus ei aina riitä, sillä putoamissuoja on turvallisuusrakenne, jonka kestävyys pitää arvioida luotettavasti.
Varotoimi voi olla väliaikainen käyttökielto
Kiinteistöliiton tiedotteen mukaan rakennuksen omistajan tulee tarvittaessa ryhtyä toimiin turvallisuuden varmistamiseksi. Se voi tarkoittaa esimerkiksi parvekkeiden käytön rajoittamista siihen asti, kun asiantuntija on arvioinut rakenteen ja tarvittavat korjaukset.
Lista taloyhtiön työvaiheista
- Kootkaa asiakirjat: etsikää piirustukset, korjaushistoria ja parvekkeita koskevat kuntotutkimukset.
- Tunnistakaa materiaali: selvittäkää, onko parvekekaiteissa käytetty sementtikuitulevyjä putoamissuojana.
- Pyytäkää asiantuntija-arvio: käyttäkää tarvittaessa rakennesuunnittelijaa tai muuta pätevää asiantuntijaa.
- Päättäkää varotoimista: jos riski on mahdollinen, hallitus voi joutua rajoittamaan parvekkeiden käyttöä.
- Viestikää asukkaille: selkeä tiedote vähentää epävarmuutta ja ehkäisee vaarallista käyttöä.
Riskiä voidaan pienentää ajoissa
Parvekkeisiin liittyvä turvallisuushuoli voi tuntua taloyhtiössä raskaalta, mutta hyvä puoli on se, että riski voidaan ottaa haltuun järjestelmällisesti. Kun materiaali tunnistetaan ja asiantuntija arvioi rakenteen, taloyhtiö voi tehdä päätökset tiedon eikä arvailun varassa.
Lohjalla asia on ajankohtainen etenkin vanhemmissa kerrostaloissa ja rivitaloyhtiöissä, joissa parvekkeita ei ole hiljattain peruskorjattu. Taloyhtiön hallitukselle tämä on muistutus siitä, että turvallisuusrakenteet eivät ole vain teknisiä yksityiskohtia, vaan suoraan asukkaiden arkeen liittyviä asioita.
