Taloyhtiöiden häiriöihin halutaan selkeämmät keinot – lakiuudistus etenee eduskunnassa

Taloyhtiöiden häiriöihin halutaan selkeämmät keinot – lakiuudistus etenee eduskunnassa
Kuvituskuva – Wikimedia Commons (Abc10), CC BY-SA 4.0.

Lohja, 14.5.2026. Taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumista halutaan helpottaa asunto-osakeyhtiölain uudistuksella. SDP julkaisi 14.5.2026 tiedotteen, jonka mukaan eduskunnan ympäristövaliokunta hyväksyi 13.5.2026 mietinnön asunto-osakeyhtiölain muutoksista. Uudistus koskisi myös Lohjan kerros- ja rivitaloyhtiöitä, jos laki etenee lopullisesti voimaan.

Häiriöihin puuttuminen selkiytyisi

Uudistuksen tarkoituksena on antaa taloyhtiöille nykyistä selkeämpiä välineitä toistuviin ja vakaviin häiriöihin sekä lyhytaikaisesta vuokraustoiminnasta aiheutuviin ongelmiin. Valtioneuvoston aiemman esityksen mukaan lakiin lisättäisiin myös säännöksiä hallintaanoton varoituksen ja päätöksen sähköisestä tiedoksiannosta.

SDP:n tiedotteessa korostetaan, että huoneiston hallintaanotto ei olisi kevyt toimenpide. Kyse olisi viimekätisestä keinosta tilanteisiin, joissa häiriöt ovat jatkuvia ja vakavia. Tämä on tärkeä rajaus myös asukkaiden oikeusturvan kannalta: tavallinen elämän ääni, yksittäinen juhla tai naapureiden erimielisyys ei ole sama asia kuin pitkäkestoinen asumisrauhaa rikkova häiriö.

Asukkaan arki rakentuu dokumenteista

Taloyhtiöissä vaikein kohta on usein se, miten häiriöistä kerrotaan niin, että hallitus tai isännöitsijä voi toimia. Pelkkä ärtymys ei yleensä riitä, vaan tarvitaan ajallisesti täsmällistä tietoa. Siksi asukkaan kannattaa kirjata ylös, mitä tapahtui, milloin tapahtui ja miten usein sama ongelma toistuu.

  1. Kirjaa havainnot: merkitse päivämäärä, kellonaika ja häiriön luonne lyhyesti.
  2. Ilmoita oikealle taholle: toimita tieto isännöitsijälle tai taloyhtiön hallitukselle yhtiön ohjeiden mukaan.
  3. Pidä tilanne rauhallisena: suora keskustelu voi auttaa, mutta uhkaavissa tilanteissa vastuu kuuluu viranomaisille.
  4. Erota toistuvuus yksittäisestä tilanteesta: lakimuutoksen ydin koskee vakavia ja jatkuvia häiriöitä, ei tavallista asumista.

Laki ei ole vielä voimassa

Valtioneuvoston päätöstietojen mukaan asunto-osakeyhtiölain muutosten on tarkoitus tulla voimaan 1.10.2026. Ennen sitä eduskunnan käsittelyn pitää edetä loppuun. Lohjan taloyhtiöissä käytännön muutos näkyisi todennäköisesti ohjeistuksissa, tiedoksiannoissa ja siinä, miten hallitus dokumentoi häiriötilanteita.

Uudistuksen myönteinen puoli on se, että selkeämpi prosessi voi vähentää naapuririitojen pitkittymistä. Kun roolit, näytöt ja päätöspolku ovat paremmin tiedossa, taloyhtiö voi suojata asumisrauhaa ilman, että yksittäiset asukkaat joutuvat kantamaan koko tilannetta yksin.

Lähteet