Lohja, 15.3.2026. Lohjalla asuva asunnonvaihtaja saattoi sunnuntaina 15.3.2026 lukea poikkeuksellisen olennaisen talousuutisen: moni suomalainen välttelee asuntonsa myyntiä tappiolla, vaikka juuri nyt asunnon vaihtamisen väliraha voi olla aiempaa pienempi. Valtakunnallinen havainto osuu myös Lohjaan, jossa asuntopäätökset tehdään usein työn, perheen ja liikkumisen ehdoilla, ei vain vanhaa ostohintaa tuijottamalla.
Kaksi tapaa katsoa samaa asuntoa
| Ajattelutapa | Mitä siitä voi seurata Lohjalla |
|---|---|
| Vanha ostohinta on pakko saada takaisin | Muutto viivästyy, vaikka nykyinen asunto olisi jo liian pieni, liian suuri tai väärässä paikassa arjen kannalta. |
| Kokonaisuus ratkaisee enemmän kuin nimellinen tappio | Uusi asunto voi olla samalla tavoin halventunut, jolloin asunnonvaihdon väliraha jää odotettua pienemmäksi. |
| Odotetaan vielä vähän | Päätös voi venyä kuukausiksi, vaikka elämäntilanne, työmatka tai perheen tilantarve painaisi päälle jo nyt. |
Lohjan näkökulma ei ole vain neliöitä vaan liikkumista
Lohjalla asumispäätös liittyy usein myös kulkemiseen. Työssäkäynti voi suuntautua pääkaupunkiseudulle, lähikuntiin tai kaupungin sisällä pitkiäkin etäisyyksiä vaativiin arjen reitteihin. Siksi asunnon vaihtamisen lykkääminen ei ole vain talouskysymys. Se voi olla myös ajankäytön, perhe-elämän ja työn vastaanottamisen kysymys.
Tutkimuksen viesti on terävä
Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen mukaan myyntitappion välttely vähentää muuttoa ja voi jättää kotitaloudet tilanteeseensa huonosti sopiviin asuntoihin. Ylen jutussa sama ilmiö käännettiin käytännön kielelle: ostaja tai vaihtaja voi menettää tuhansien eurojen mahdollisuuden, jos hän katsoo vain vanhaa kauppahintaa eikä nykyistä markkinaa kokonaisuutena.
Lohjan asuntomarkkinoilla tämä voi tarkoittaa yhtä asiaa
Jos oma elämäntilanne on muuttunut, päätöstä kannattaa tarkastella tämän päivän hinnoilla eikä eilisen muistijäljellä. Lohjalaiselle tämä voi tarkoittaa muuttoa lähemmäs palveluja, parempia yhteyksiä tai perheelle sopivampaa asuntoa. Sunnuntain talousuutisen ydin oli juuri siinä, että psykologinen jarru voi tulla yllättävän kalliiksi.
