Välitetyistä vanhoista asunto-osakekaupoista jo 73 prosenttia tehtiin digitaalisesti
Lohja, 2.9.2026. Asunnon tai mökin myyjän, ostajan, välittäjän ja pankin ei tarvitse enää kokoontua saman pöydän ääreen allekirjoittamaan kauppakirjaa. Digitaalinen kaupanteko on noussut välitetyissä asunto-osakekaupoissa enemmistöön ja yleistyy nopeasti myös kiinteistökaupassa.
Digitaalinen asuntokauppa DIAS Oy:n 2.9.2026 julkaiseman tiedotteen mukaan 73 prosenttia kiinteistönvälittäjien heinäkuussa tekemistä vanhojen asunto-osakkeiden kaupoista toteutettiin digitaalisesti.
Mitä 73 prosenttia kuvaa?
Luku ei tarkoita, että 73 prosenttia kaikista Suomessa myydyistä asunnoista olisi vaihtanut omistajaa verkossa. DIASin mukaan osuus koskee välittäjien heinäkuussa 2026 tekemiä vanhojen asunto-osakkeiden kauppoja.
Rajauksen ulkopuolelle voivat jäädä esimerkiksi ilman välittäjää tehdyt kaupat, uudiskohteiden järjestelyt ja muut kauppamuodot. Luku on valtakunnallinen eikä siitä voi laskea Lohjan omaa digitaalisten asuntokauppojen osuutta.
DIAS kertoo laskeneensa osuuden omien kauppatietojensa ja Tilastokeskuksen tuoreimpien lukujen perusteella. Tieto on peräisin kaupankäyntialustan julkaisemasta tiedotteesta, ei Lohjan asuntomarkkinoita koskevasta erillistutkimuksesta.
Missä kasvu näkyy?
DIAS-alustalla tehtiin elokuussa 2026 yhteensä 2 847 kauppaa. Niistä 2 110 oli asunto-osakekauppoja ja 737 kiinteistökauppoja. Kauppojen kokonaismäärä oli tiedotteen mukaan 13 prosenttia suurempi kuin elokuussa 2025.
Kiinteistökaupoilla tarkoitetaan esimerkiksi omakotitalojen, mökkien ja tonttien kauppoja silloin, kun kohde on kiinteistö eikä asunto-osake. Digitaalisten kiinteistökauppojen määrä kasvoi tammi–elokuussa lähes 30 prosenttia edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.
Kasvu on merkittävä erityisesti tilanteissa, joissa ostaja, myyjä ja kaupan kohde sijaitsevat eri paikkakunnilla. Lohjalla tämä voi koskea esimerkiksi vapaa-ajan asunnon myyntiä henkilölle, joka asuu muualla Suomessa.
Mitä sähköinen kauppa helpottaa?
Sähköisessä prosessissa allekirjoittaminen ei ole sidottu samaan fyysiseen paikkaan tai pankin konttorin aukioloaikaan. Osapuolet voivat tutustua asiakirjoihin ja allekirjoittaa ne vahvasti tunnistautuneina omilta paikkakunniltaan.
Digitaalisuus voi vähentää matkustamista ja helpottaa yhteisen kaupantekoajan löytämistä. Se jättää myös sähköisen jäljen siitä, milloin asiakirjat on toimitettu ja allekirjoitettu.
Palvelujen roolit vaihtelevat. DIAS on asunto- ja kiinteistökaupan toimijoiden käyttämä kaupankäyntialusta. Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa voidaan puolestaan tehdä lähes kaikki kiinteistön luovutukseen liittyvät sopimukset ja hakemukset sähköisesti.
Maanmittauslaitoksen palvelussa osapuolilta edellytetään vahvaa tunnistautumista. Palvelussa tehdyssä kiinteistökaupassa ei tarvita erillistä kaupanvahvistajaa.
Mitä sähköinen allekirjoitus ei korvaa?
Sujuva allekirjoitus ei tee itse ostopäätöksestä riskitöntä. Kohteen kunto, omistustiedot, rajoitukset, taloyhtiön asiakirjat, rahoitus ja kauppakirjan ehdot on tarkistettava samalla huolellisuudella kuin perinteisessä kaupanteossa.
Kilpailu- ja kuluttajavirasto muistuttaa omakotitalon ostajaa tarkastamaan talon lisäksi ulkorakennukset, tontin ja rajat sekä perehtymään kohteen asiakirjoihin. Digitaalinen kauppakirja ei poista ostajan selonottotarvetta eikä myyjän tiedonantovelvollisuutta.
Verkkoon siirtyvä allekirjoitus voi tehdä kaupantekopäivästä kevyemmän, mutta harkinnan pitää tapahtua ennen hyväksymispainiketta. Parhaimmillaan digitaalinen prosessi vapauttaa aikaa juuri siihen, mikä asuntokaupassa on tärkeintä: kohteen, ehtojen ja oman talouden perusteelliseen arviointiin.
