Lohjan rakennusvalvonta nosti parvekelevyt taloyhtiöiden tarkistuslistalle

Lohjan rakennusvalvonta nosti parvekelevyt taloyhtiöiden tarkistuslistalle
Kuvituskuva – Wikimedia Commons (Abc10), CC BY-SA 4.0.

Lohja, 10.6.2026. Lohjan rakennusvalvonta ohjeistaa taloyhtiöitä ja muita kiinteistönomistajia varmistamaan parvekkeiden ja terassien suojalevyjen turvallisuuden, jos putoamissuojina on käytetty sementtikuitulevyjä. Ohjeistus liittyy Onnettomuustutkintakeskuksen 21.5.2026 antamaan onnettomuusuhkailmoitukseen.

Kyse ei ole yksittäisen lohjalaiskohteen vahvistetusta viasta, vaan laajemmasta rakennuskannan turvallisuuskysymyksestä. Sementtikuitulevyjä on käytetty Suomessa paljon etenkin 1960–1980-luvuilla valmistuneissa kerrostaloissa. OTKESin esiin nostamissa lujuustesteissä on todettu, ettei sementtikuituinen levy sellaisenaan sovellu putoamissuojaksi tai estämään putoamista.

Tarkistus alkaa materiaalista

Ensimmäinen kysymys taloyhtiölle on yksinkertainen: tiedetäänkö, mistä parvekkeen kaiteen levyt ovat valmistettu ja mikä niiden rakenne on? Jos vastaus ei löydy huoltokirjasta, vanhoista suunnitelmista tai aiemmista kuntotutkimuksista, asia kannattaa selvittää ammattilaisen avulla.

Lista taloyhtiön ensitoimista

  • Selvittäkää rakenne: tarkistakaa parvekkeiden ja terassien kaidemateriaalit sekä kiinnitystapa.
  • Käyttäkää asiantuntijaa: kuntotutkija tai rakennesuunnittelija voi arvioida, riittääkö rakenne putoamissuojaksi.
  • Harkitkaa käyttörajoituksia: Lohjan rakennusvalvonta kehottaa harkitsemaan parvekkeiden ja terassien käytön kieltämistä, kunnes turvallisuus on varmistettu.
  • Dokumentoikaa päätökset: kirjaukset auttavat hallitusta, isännöintiä ja osakkaita seuraamaan, mitä on tehty ja miksi.

Korjausluvat voivat edellyttää tarkempia ratkaisuja

Lohjan rakennusvalvonta kertoo edellyttävänsä jatkossa korjausrakentamisen rakentamislupahakemuksissa selvityksiä parvekkeiden suojalevyjen ratkaisuista, jos putoamissuojina on käytössä sementtikuitulevyjä ja rakennustoimenpide koskee parvekkeita. Myös työmaa-aikaisessa valvonnassa voidaan kiinnittää huomiota siihen, onko rakennuksessa käytetty sementtikuitulevyjä parvekkeilla.

Tämä voi tuoda lisäselvityksiä korjaushankkeisiin, mutta samalla se voi ehkäistä vakavia vaaratilanteita. Turvallisuuden kannalta tärkeää on, ettei vanhaa levyä tulkita automaattisesti turvalliseksi vain siksi, että se on ollut paikallaan pitkään.

Hyvä muistisääntö

Jos levy toimii vain näkösuojana, tilanne on eri kuin silloin, kun se on osa varsinaista putoamissuojaa. Putoamissuojan on kestettävä siihen kohdistuvat kuormat, eikä ulkonäkö kerro rakenteen lujuutta.

Huoli voidaan muuttaa suunnitelmaksi

Taloyhtiöissä tällaiset uutiset voivat herättää ymmärrettävästi huolta. Käytännössä paras vastalääke on rauhallinen eteneminen: tunnistetaan riskikohteet, hankitaan tarvittaessa asiantuntijaselvitys ja päätetään väliaikaisista käyttörajoituksista, jos ne ovat tarpeen. Näin turvallisuuskysymys ei jää huhujen varaan, vaan muuttuu hallittavaksi korjaus- ja kunnossapitotehtäväksi.

Lähteet