Julkisivuremontin haitasta voi saada vuokranalennusta – ratkaisu tarjoaa muistilistan Lohjan vuokralaisille
Lohja, 10.5.2026. MTV Uutiset julkaisi 10.5.2026 jutun Kuluttajariitalautakunnan ratkaisusta, jossa vuokralainen haki hyvitystä julkisivuremontin aiheuttamasta haitasta. Lautakunta suositti 15 prosentin vuokranalennusta remontin ajalta, vaikka vuokralainen oli vaatinut 25 prosentin alennusta.
Ratkaisun ydin
MTV:n uutisoima tapaus koski helsinkiläistä asuntoa, mutta sen opetus on hyödyllinen myös Lohjan vuokralaisille. Jos remontti heikentää asunnon normaalia käyttöä esimerkiksi melun, pölyn, parvekkeen käyttökiellon tai ikkunoiden avaamisen estymisen vuoksi, haitasta kannattaa tehdä selkeä ja ajoitettu kirjallinen ilmoitus vuokranantajalle.
Lautakunnan linja tiivistettynä
- Vuokralainen vaati: 25 prosentin vuokranalennusta julkisivuremontin ajalta.
- Vuokranantaja katsoi: 15 prosentin alennuksen riittäväksi.
- Suositus: Kuluttajariitalautakunta piti 15 prosentin alennusta perusteltuna remontin ajalta.
Etätyö ei ratkaissut korvausta
MTV:n mukaan lautakunta ei pitänyt etätyötä erityisenä lisäperusteena, koska asunnon käyttämisestä työtilana ei ollut sovittu vuokrasopimuksessa. Tämä on tärkeä huomio Lohjallakin, sillä etätyö on monelle arkea, mutta vuokrasuhteessa arvioidaan ensisijaisesti asunnon asumiskäyttöä.
Käytännössä vuokralaisen kannattaa erottaa kaksi asiaa toisistaan: remontin yleinen asumishaitta ja omat erityiset olosuhteet. Ensimmäinen voi oikeuttaa hyvitykseen, mutta jälkimmäinen tarvitsee vahvemman perustelun ja usein myös sopimuspohjan.
Lista vuokralaisen työvaiheista
- Kerää havainnot: merkitse ylös remontin ajankohdat, melu, pöly, kulkurajoitukset ja parvekkeen käyttörajoitukset.
- Ota kuvat tarvittaessa: kuvat auttavat osoittamaan, miten haitta näkyi asunnossa tai sen käytössä.
- Lähetä kirjallinen reklamaatio: esitä vuokranantajalle rauhallisesti, miltä ajalta ja millä perusteella hyvitystä haetaan.
- Säilytä viestit: sähköpostit, ilmoitukset ja taloyhtiön tiedotteet voivat myöhemmin olla tärkeitä.
Hyvä uutinen on, että vuokralainen ei ole haittatilanteessa yksin. Kun asia dokumentoidaan ajoissa ja esitetään asiallisesti, riita voidaan usein ratkaista ilman pitkää vastakkainasettelua.
